경매개시결정 (2) 썸네일형 리스트형 권리분석과 말소기준권리 권리분석과 말소기준권리 경매, 부동산이 본업이 아닌 그냥 부업으로서 활용하고자 합니다 부동산 경매에 대해 제가 배우고 경험한 것을 여러분들과 함께 공유하면서 발전해나가길 바랍니다 권리분석과 말소기준권리 이번 글을 통해서 부동산 경매에서 가장 중요한 권리분석의 기본이 되는 말소기준권리에 대해 알려드리고자 합니다 부동산 경매의 권리분석이란 해당 부동산의 얽혀있는 채권자와 채무자, 임차인 등의 권리를 분석하여 부동산을 낙찰받은 이후에 인수해야하는 사항이 있는지 판단하는 과정입니다 권리분석을 소홀히 하게 된다면 낙찰받은 후에 예상치 못하게 돈을 물어주거나 법원에 낸 보증금을 허공에 날려버릴 수도 있습니다 그러므로 부동산 경매에서 권리분석은 매우 중요하고 철저하게 이뤄져야 합니다 권리분석의 기본이자 핵심은 말소기.. 부동산 경매의 절차 경매의 절차 경매, 부동산이 본업이 아닌 그냥 부업으로서 활용하고자 합니다 부동산 경매에 대해 제가 배우고 경험한 것을 여러분들과 함께 공유하면서 발전해나가길 바랍니다 부동산 경매의 절차와 과정은? 이번 글을 통해서 경매가 어떤 과정과 절차를 거쳐 진행되는지 알려드리고자 합니다 경매의 절차는 위의 도표와 같습니다 각 단계별로 설명드리겠습니다 첫 번째는 '경매 신청' 단계입니다 채무자가 채무를 불이행할 경우 채권자는 경매를 통해서 돈을 받고자 합니다 경매를 신청하기 위해서는 먼저 가압류를 신청하여 설정한 뒤 대여금반환청구소송을 신청하여 승소해야합니다 (임의경매) 돈을 빌려줄 때 채무자의 재산을 담보로 설정하였다면 대여금반환청구소송 없이 바로 경매를 신청할 수 있습니다 (강제경매) 위 사진은 부동산 강제 경.. 이전 1 다음
