경매 물건 소개, 2020 타경 6026
이번 글을 통해서
2020 타경 6026'
에 대한 부동산 경매 정보를
말씀드리고자 합니다
바로 시작합니다~!
기본 정보
동두천시의 상패주공아파트입니다
건물면적은 15.12으로
2020년 4월 7일에 접수된
물건입니다
감정가는 8천5백만원이며,
최저가는 한 번 유찰이 되어
5천9백5십만원입니다
2020 타경 6026
의정부지방법원 의정부5계
매각기일 : 2021-02-09(화) 10:30
| 경기 동두천시 상패동 61 상패주공아파트 104동 12층 1206호 (어수로 29-16) | |||
| 물건종류 | 건물면적 | 대지권 | 매각물건 |
| 아파트 | 49.97㎡(15.12평) | 35.6㎡(10.77) | 건물전부, 토지전부 |
| 사건접수 | 소유자 | 채무자 | 채권자 |
| 2020.04.07 | 박00 | 박00 | 서00000 |
| 경매구분 | 감정가 | 최저가 | 입찰보증금 |
| 경매 | 85,000,000원 | (70%)59,500,000원 | (10%)5,950,000원 |
사진, 도면, 지도
구축 아파트인 것을 감안하면
외관이나 단지 안의 모습이
나름 깔끔합니다
집 앞에 버스정류장이 있으며
제일 가까운 역인 동두천중앙역까지
대중교통으로 약 10분~20분정도
소요됩니다
입찰 진행 내역
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각금액 | 상태 |
| 1차 | 2020-11-24 | 85,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021-02-09 | 59,500,000 | - |
매각 물건 현황
임차인 현황
임차인의 전입일이
말소기준권리보다
앞서서 설정되었기 때문에
대항력이 있습니다
확정일자가 있고
배당을 신청하여
우선변제권을 바탕으로
배당을 받을 수 있으며
배당 받지 못하는 금액에 대해서는
낙찰자가 인수해야함으로
이를 감안하여 입찰에 임해야 합니다
말소기준권리 : 2018-09-14
소액임차기준일 : 2020-04-16
배당요구종기일 : 2020-07-01
| 임차인 | 대항력 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/월세 | 예상배당액 예상인수액 |
비고 |
| 한0000000 | 있음 | 전입 : 2017-05-29 확정 : 2016-06-13 배당 : 2018-09-03 |
보증 : 67,000,000 | 배당액 : 57,110,000 미배당 : 9,890,000 인수액 : 9,890,000 |
임차권 등기자 |
|
| 총 보증금 : 67,000,000원 | ||||||
전입세대 / 관리비 체납
2020년 9월까지
관리비 미납이 없는 것으로
생각할 수 있습니다
관리비 미납 부분이 있어도
공용 부분에 대해서만
낙찰자가 인수한다는
판례가 있으니
참고하시기 바랍니다
| 전입세대 | 관리비 체납내역 |
| 전입 박00 2019.10.17 (최초전입자 : 박00 2016.08.30) |
체납액 : 미상 확인일자 : 2020.11.13 20년 9월까지 미납없음 |
등기부 현황
해당 경매는
강제 경매이며
'케000000'의 가압류가
말소기준권리입니다
| 접수번호 | 등기목적 | 권리자 | 채권금액 | 기타등기사항 | 소멸여부 |
| 2014.11.06 (16757) |
소유권이전 | 박00 | 72,000,000원 | 전소유자:김00 매매 (2014,110,.04) |
|
| 2014.11.06 (12390) |
임차권 | 한0000000 | 67,000,000원 | 전입 : 2017,05.29 확정 : 2016.06.13 |
인수 |
| 2014.11.06 (12950) |
가압류 | 케000000 | 12,669,892원 | 말소기준권리 | 소멸 |
| 2019.01.21 (687) |
가압류 | 삼000 | 8,917,773원 | 소멸 | |
| 2020.04.16 (5059) |
강제 | 서00000 | 청구금액 64,443,440원 |
2020타경6026 | 소멸 |
아파트 단지 정보
총 6개동으로 이루어진
아파트 단지이며
총 498세대가 입니다
총주차대수는 750대이며
난방연료는 도시가스입니다
| 건설사 | 대0000000 | 총동수 | 6개동 | 총세대수 | 498세대 | 사용승인 | 1997.06 |
| 최고층 | 15층 | 최저층 | 12층 | 총주차대수 | 750대 | 관리소 | |
| 난방방식 | 개별 | 난방연료 | 도시가스 | 현관방식 | |||
| 면적유형 | 16, 20 | ||||||
| 주변환경 | 학교 : 사동초등학교, 송내, 신흥, 송내, 송내, 신흥 | ||||||
| 역세권 | |||||||
KB 시세
KB시세를 통해서
해당 물건, 주변 시세를
파악해보시기 바랍니다
.
.
.
이상 글을 마치겠습니다
다음 시간에는
경매 배당 순위에 대한
글로 찾아뵙겠습니다
감사합니다!
1. 해당 정보는 참고용일뿐 정확한 정보는 '대법원법원경매정보' 사이트에서 확인하시길 바랍니다
2. 이 글은 단순한 부동산 경매 정보에 대한 안내로서 투자에 대한 책임은 스스로에게 있습니다
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